天价鸽笼房是怎么被油炸出来的房市炙热的背景下，深圳发售88万6平米超强小户型，迅速沦为话题焦点。不过，事情迅速翻转，该房子不只6平米，只不过还有6平米附送。即便如此，深圳市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局还是牵头回应项目展开了检查，约谈了有关当事人，对因涉嫌违法违规行为责令立刻排查，并按照职责分工依法作出适当处置。

“鸽子笼”不是市场的无形之手油炸出来的，而是政策的有形之手炒来炒去、不法的商家乘机爆炒，一起油炸出来的。传说中秒抢的6平方米售价88万起的“鸽子笼”，再一“拆卸”了。

首先拆卸的是爆炒的谎话。根据深圳市规划和国土资源委近期通报，此前所传9套“鸽子笼”，实际是11套。此前疯传的“秒抢”，实际只卖出4套。此前传言的每套6平方米，实际是12平方米左右。

关键是，这11套“鸽子笼”，房产户型与规划竣工验收完工图相符，在购面积多达部分闲置了建筑公摊面积，因涉嫌违法扩建销售。其次拆卸的是“鸽子笼”以及交易关系。深圳规土委依法做出行政介入，责令涉及机构暂停销售不道德，对早已销售的4套“鸽子笼”展开强迫续约，并且要求对开发商及抹黑“鸽子笼”的中介机构因涉嫌违法违规经营展开严肃查处。

这是一次由房产商与中介机构构成高度默契的“纵火抢劫”，不是“趁”。它仅次于的特征是无中生有。没的面积，用公摊的面积长成有。

没的规划，通过违法扩建的形式修建。没的疯狂，通过不实的图形生产秒抢的欺诈信息。小小“鸽子笼”，创新出来的不是供需关系知道这么紧绷，而是全国范围内完全每张餐桌上都在谈论的情绪与混乱。

这就是一场抹黑，带来整个市场损害。为了在这一波行情中多赚个三五斗，一家房产公司违法改建的11套“鸽子笼”，链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构一同扑上去，并且在代理销售中不择手段高估事实、编造出秒抢的销售谎言，这种误导与损害，不只针对早已成交价、或者犹豫不决着要不要去秒抢、痛惜着未能参予秒抢的当地消费者，而且多多少少重燃了中国许多城市人群参予新一轮楼市供不应求的性欲。

深圳侨城尚寓项目的“鸽子笼”，作为有形的、特定数量的违法建筑，虽然通过“强制措施”可以“恢复原状”，但是这轮险恶的市场抹黑，其烘烤过程中所起着的对于整个楼市的蝴蝶效应，毕竟无法一时间收返的。一场抹黑，带来市场的影响，无法估量。

这起案例，对于监管部门来说，必须思维的是，为什么开发商需要售出与规划竣工验收的完工图几乎不完全一致的“户型”？是竣工验收在后，还是施工在后？为什么显著违法违规的“鸽子笼”需要在出租汽车升级之后的深圳楼市招摇出售？是监管设置没有未尽，还是住房销售没有门槛？对于政策的制定者来说，必须思维的则是，中国的楼市为何如此着急？究竟是市场的水性知道难测，还是政策的有形之手根本就没闲着？楼市里的神话，与这双有形之手的失控是不是关系？一句话，“鸽子笼”，不是市场的无形之手油炸出来的，而是政策的有形之手炒来炒去、不法的商家乘机爆炒，一起油炸出来的。避免楼市情绪，必需每一只手都管一起。

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