12月17日，由中国互联网新闻中心·主办的“2017年中国房地产年度红榜评选活动专家评审会”在当代MOMA星光会客厅举办。评审会上，评委专家除了针对候选企业、人物及楼盘的征选进行冷淡辩论外，还对公开发表了自己对今年房地产市场的感觉和对明年市场趋势的分析。评审专家们各抒己见，展开了观点的白热化撞击与交锋。

顾云昌：明年是房地产市场的小年“对于大企业来说，现在是钻石时代。但对于行业来讲，经常出现了“两特一减半”的趋势，即竞争激化 配对减缓，利润增加。”中国房地产业协会原副会长兼任秘书长顾云昌指出明年是房地产市场小年，从一个周期来看，今年这个阶段早已是最高值了，明年销售再行减少不太可能。

因为去年和今年该获释的早已获释了，明年不有可能再有这么大的消费量。从周期和市场情况来看，一线城市去年年底就开始上行了，二线城市上行，三四线城市顶上，但是也没多少空间了，总体来讲是上行的走势。

对于企业来说，这是钻石时代，但是对行业来讲，这个时代利润在上升，竞争激化，配对减缓、利润增厚，两特一减半。同时，现在防止金融风险资金也放宽了，我们的货币政策不像过去那样比较严格了，货币放宽了，对整个房地产的资金链来说紧绷了。“我指出明年的房地产是小年，结算量不有可能多达今年。

”顾云昌说道到。同时，顾云昌也认为，中国房地产三个差异在拉大，一个是城市之间房地产的差异在拉大，第二是企业之间差异在拉大，第三是产品之间差异在拉大。虽然目前有的城市并不显著，但以后的发展趋势认同是三个拉大。

不过，虽然市场集中度更加强劲，但小而美的企业还是可以存活的，“中国的幅员过于大了，再行大的企业也不有可能布到每个县、每个镇里去。将来中小企业越来越少，但是还有空间的，二八进，还有20%的小企业。

像香港，就几家企业，将来北京、上海五六家、十来家公司就不够了。”顾云昌补足道。

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