地产中国网讯 楼市在转好的步伐上又行进了一步。各大机构数据表明，5月份，一线城市以及部分二线城市皆经常出现量价齐升的现象，在经过近半年的恢复期后，楼市妳飘红行情。

在多数专家显然，楼市飘红除了上百大大的严格政策性刺激外，也必不可少股市热钱的流向。股市在冲击5000点失利后急转直下，瞬间回购上万亿，这样的宽幅波动背后必定引起前期利润资金的逃亡，而楼市作为目前国人投资的选用，理所当然的接续了股市的受到影响。楼市步入量价齐涨易居房地产研究院公布的近期数据表明，5月份，30个典型城市新建商品住宅成交价面积为1913万平方米，环比快速增长15.5%，同比快速增长34.9%。

其中，有27个城市的成交量经常出现了环比快速增长态势，而其他3个城市的环比跌幅也不显著。明确来看，一线城市展现出更为引人注目，深圳5月成交价面积环比减少43%，同比大上涨153%;上海成交量同比下跌110%;北京、广州成交量同比涨幅皆保持在四成左右的高位。据亚豪机构统计数据表明，5月，扣减保障房及自住房后，北京显商品住宅共计成交价6064套，成交价面积70.93万平方米，比起4月，成交价套数、面积分别减少了33.0%和40.8%。自此，5月显商品住宅成交量已刷新年内新纪录。

在价格方面，中国指数研究院公布的全国百城房价指数表明，根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，全国百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌到转涨，下跌0.45%。有一点注目的是，北京豪宅市场再度突破价格天花板。

在拿地近两年后，中粮地产孙河地王项目再一以超强20万的单价入市。5月30日，中粮瑞府48套房源取得了预售许可证，其中9号楼的一套建筑面积为848.63平方米的别墅，拟售单价高达220420元/平方米。

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