地产中国网讯 5月18日上午，国家统计局发布的4月70个大中城市住宅销售价格统计数据表明，4月份全国70个大中城市房价格环比下跌城市之后减少3个，超过65个，上升的城市有5个，比上月增加3个，二手房价格环比下跌城市则增加了3个至51个。总体来看，房价仍然之后下跌，但一线城市涨幅上升，二、三线城市涨幅不断扩大。据可行性测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均值涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别不断扩大0.3和0.2个百分点。

首先，从新建商品住宅的数据来看，70个大中城市中，新房价格环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月减少4个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，比上月减少1个；最低涨幅为5.8%，比上月不断扩大0.4个百分点。涨幅最低的为合肥，超过5.8%，低于为锦州，上升0.5%。

与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，下跌的城市有46个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，涨幅最低的为深圳，上涨幅度超过63.4%，涨幅低于的为，锦州同比上升3.2%。

其次，二手房价格方面，与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，下跌的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最低涨幅为6.8%，低于为上升0.4%。与上年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，下跌的城市有47个，持平的城市有1个。

4月份，同比价格变动中，最低涨幅为56.1%，低于为上升7.2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟理解指出，从统计局数据来看，房价总体之后下跌，下跌城市个数之后减少，但城市间涨势经常出现新的变化，一线城市涨幅较上月有所上升，二、三线城市涨幅开始不断扩大。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅皆双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至经常出现上升，而部分二线城市环比涨幅比上月更进一步不断扩大，有些已多达一线城市涨幅。而三线城市同比综合平均值涨幅也已由叛转升，开始下跌。

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