近日，济南市政府办公厅公布了《关于完备公共出租住房确保工作的通报》，对公租房申请人的条件等展开了具体。对比此前的公共出租住房政策由原本的未满25周岁提升到了30周岁。单身家庭申请人须要未满30周岁公共出租住房申请人范围为具备历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区(以下全称市内六区，济南高新区代管区域除外)常住人口居民户籍(仍保有承包地、宅基地的除外)，家庭年人均农村居民收益高于济南市上年度城市居民家庭年人均农村居民收益60%(不含)，且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房或家庭人均住房建筑面积高于10平方米(不含)的家庭。

其中，单身家庭申请人不应未满30周岁并具备几乎民事行为能力，年农村居民收益高于济南市上年度城市居民家庭年人均农村居民收益60%(不含)，且在市内六区、济南高新区及市南部山区无住房。已出售经济限于住房、征地已享用低于套型面积标准待遇和正在享用公共出租住房的家庭，不得申请人公共出租住房。摇号排序仍然实行轮候 一次有效地以下住房确认为申请人家庭住房:享有合法产权的住房(不含宅基地住房);租用的公有住房;已办理预售备案的住房;已签定征地移往协议但并未搬迁的住房;已移往或享用货币征地政策年满3年的住房(申请人家庭成员因患根本性疾病导致经济条件尤其艰难而出售房产年满3年的，不不受此条款容许);分开居住于的父母或子女住房;其他实际获得的住房。

家庭成员2人(不含)以下，配备1套一室户住房，其中单亲家庭带上1名异性子女的配备1套二室户住房;家庭成员3人(不含)以上的，配备1套二室户住房。合乎公共出租住房申请人条件的家庭到户籍所在地住房确保管理部门提出申请，应以按照再行鼓号排序、后资格审查的办法展开。

摇号排序坚决类似艰难群体优先的原则，应以按照低保家庭及老弱病残等类似群体(家庭成员中有60周岁以上老人、根本性疾病患者、四级以上残疾、军割、市级以上劳模、见义勇为者、优抚对象、归侨侨眷、计划生育类似艰难家庭、合乎1978—2014年政府决定工作条件的除役士兵家庭)、其他低收入住房艰难群体的顺序摇号排序。摇号排序仍然实行轮候，一次有效地。租金不超强市场平均值资金的30%合乎济南市2012年度确认的廉租住房实物配租申请人条件和具备市内六区常住人口居民户籍且享用低于生活确保的，公共出租住房租金标准为原廉租住房租金标准。

除此之外，具备市内六区常住人口居民户籍且家庭人均年农村居民收益高于济南市上年度城市居民家庭人均年农村居民收益50%(不含)的，公共出租住房租金标准不多达同地段、同标准住房市场平均值租金的30%;具备市内六区常住人口居民户籍且家庭人均年农村居民收益高于济南市上年度城市居民家庭人均年农村居民收益60%(不含)低于50%(不不含)的，公共出租住房租金标准不多达同地段、同标准住房市场平均值租金的50%。明确公共出租住房租金标准由市价格主管部门会同市住房确保管理、财政部门自行制订。物业服务费按照原廉租房物业收费标准合乎济南市2012年度确认的廉租住房实物配租申请人条件和具备市内六区常住人口居民户籍且享用低于生活确保的，公共出租住房物业服务费按照济南市原廉租房物业收费标准(基准价格：多层0.4元/平方米·月，高层0.7元/平方米·月)继续执行;除此之外，具备市内六区常住人口居民户籍且家庭人均年农村居民收益高于济南市上年度城市居民家庭人均年农村居民收益50%(不含)的，公共出租住房物业服务费按照物业服务合约誓约标准的70%继续执行;具备市内六区常住人口居民户籍且家庭人均年农村居民收益高于济南市上年度城市居民家庭人均年农村居民收益60%(不含)低于50%(不不含)的，公共出租住房物业服务费按照物业服务合约誓约标准的80%继续执行。

市住房确保管理部门要结合实际，负责管理制订公共出租住房审查分配工作计划并的组织实行;市民政、财政、物价等部门根据各自职能，具体职责任务，互相支持因应，严肃作好收益审查程序制订、公共出租住房租金标准制订以及租金用于管理等工作。各区政府负责管理的组织有关部门、单位作好公共出租住房申请人中的涉及事项证明、审批及收益审查等工作。

平阴县、济阳县、商河县以及章丘区、济南高新区可参考本通报拒绝，自行确认公共出租住房确保政策。本通报自2018年3月1日起实施，有效期至2021年2月28日。

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